Стратегия получения доходности с коммерческой недвижимости 30%

Спикер Дмитрий Новиков

Узнайте, как подобрать объект, заключить договор с федеральным арендатором и начать зарабатывать от 1 млн ₽ с каждой сделки без рисков и простоев

Выберите время для регистрации на онлайн-эфир:

готовый арендный бизнес

ПОРА СОЗДАТЬ

ПРИМЕР кейса: ГАБ «Invitro» в Уфе

Нашёл помещение, согласовал и выкупил его. Сделал косметический ремонт и подписал договор с Invitro. Продал через год.

Площадь: 176, 7 кв.м.

Затраты: 17,8 млн руб.

МАП: 290 000 руб./месяц.

Прибыль: 8,2 млн руб.

Доходность: 50% годовых

Кейс Дмитрия: «Eurospar» г. Москва

Доходность: 40% годовых

Площадь: 1004 кв. м.

Затраты: 60 млн руб.

МАП: 2 000 000 руб.

Продано: за 240 млн руб.

Прибыль: 180 млн руб.

Подобрали, согласовали и выкупили помещение, сделали ремонт под ТЗ арендатора силами арендатора. Подвальную часть сдали магазину бытовых товаров.

Кейс Дмитрия: Кинотеатр «Шипка»,
ныне «Фитнес-Хаус» в самаре

Затраты: 43,4 млн руб.

Площадь: 2 221 кв.м.

Посадили федеральную сеть «Фитнес Хаус». Проект оставил себе, чтобы получать с него пассивный доход в плюс уже через 3 года.

окупаемость: 34 месяца

Кейс Дмитрия: ГАБ «Гемотест» в Самаре

Прибыль: 3,4 млн руб.

Продано: за 10,5 млн руб.

МАП: 290 000 руб./месяц.

Затраты: 7,1 млн руб.

Подобрали помещение в заданной локации — квартира на первом этаже. Выкупили и перевели в нежилой фонд

Доходность: 18,3% годовых

ПРОВОДИТ ЭФИР

ДМИТРИЙ НОВИКОВ

Президент Ассоциации Инвесторов Коммерческой Недвижимости России

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР

Эксперт по коммерческой недвижимости и Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ);

Реализовал 3000+ проектов по коммерческой недвижимости;

Сформировал математическую модель в методике оценки потенциала локации;

Автор антикризисных стратегий проектов недвижимости;

Автор крупнейшего в России Telegram-канала (блога) по ГАБ в РФ.

© Все права защищены. 2025

ИП Новиков Дмитрий Федорович
ИНН: 631230458875
ОГРНИП: 318631300143910

Адрес: 443106, Самарская обл, г. Самара, Ташкентская ул, дом 99

Email: info@academycre.ru

Телефон: +7 (901) 469-00-49

Государственная лицензия
№ Л035-01213-63/00668095 от 3 августа 2023 г.